Hypotéka bez nemovitosti

Co umí, jak se chová a proč si ji sjednat.

Jak to funguje?

Úvěr funguje dost podobně jako klasický hypoteční úvěr s tím rozdílem, že čerpat můžete až za 36 měsíců. Tento speciální produkt tak umožňuje sjednat úvěr na základě prověření příjmů a závazků klienta, aniž by měl v okamžiku podání žádosti o úvěr již vyhlédnutou nemovitost, kterou bude kupovat.  Tím si zajistíte dnešní úrokové sazby a podmínky. Splácet  ovšem začínáte až po prvním čerpání. Do doby, než začnete čerpat, nic neplatíte.

Konkrétní případ:

Řeknete si tedy, že chcete půjčit například 3.000.000 Kč, projdete procesem schvalování úvěru a když vám peníze schválí, máte připravenou na účtě tuto částku. Tou ale nejste nijak limitováni, ve smyslu, že ji nemusíte použít celou. Není ani žádný procentuální limit, který musíte použít. Pokud nakonec najdete nemovitost například za 1.500.000 Kč, tak se nic neděje, nezaplatíte žádnou pokutu za nedočerpání. 

Kroky před výběrem nemovitosti:

1. Žádost o úvěr

2. Prověření bonity klienta bankou

3. Schválení úvěrového rámce

Kroky po výběru nemovitosti:

4. Nalezení a ocenění nemovitosti

5. Podepsání dodatku k úvěrové smlouvě

6. Čerpání úvěru

7. Splácení úvěru 

Proč vyžít hypotéku bez nemovitosti?

Využitím hypotéky bez nemovitosti si můžete "zarezervovat" dnešní sazby a podmínky. Pokud tedy v budoucnu dojde ke zvýšení sazeb, ČNB zpřísní podmínky pro získání nebo se změní Vaše příjmová situace, může být pro spoustu lidí problém na úvěr dosáhnout. V případě hypotéky bez nemovitosti všem těmto problémům předejte. V případě koupě domu či bytu jste tak pro prodávajícího partnerem s již zajištěným financováním.

To ale není jediná výhoda. 

Hypotéka bez nemovitosti se dá využít také v momentě, kdy jste rozhodnutí koupit nějakou nemovitost přes realitní kancelář a chcete mít peníze okamžitě k dispozici. Tím odpadá šance, že by vám nemovitost někdo "vyfoukl" před nosem, než si vyřídíte hypotéku. Navíc ji můžete využít při koupi nemovitosti z dražeb, družstevních bytů a kdekoliv kde nejde dát hned potřebná zástava.

Jaké výhody přináší schválená hypotéka bez nemovitosti?

Usnadní Vám spoustu věcí....

Časová úspora

Ke schválené hypotéce pouze doložíte vybranou nemovitost a načerpáte potřebnou částku.

Jistota

Po prohlídce nemovitosti můžete bez obav podepsat rezervační smlouvu - peníze máte zajištěné. 

Rezervace stávající úrokové sazby

Případný budoucí růst úrokových sazeb se vás nedotkne. 

Bezpečnost

Nenadálá ztráta zaměstnání nebo odchod na mateřskou dovolenou nejsou problém.

V jakých situacích je vhodné si ji sjednat?

Hypobeznemo je skvělou prevencí před komplikacemi při koupi nemovitosti na hypoteční úvěr. Pomůže však i jinde - jaké rizika minimalizuje?

  1. riziko nezískání hypotečního úvěru po zaplacení rezervačního poplatku
  2. riziko ztráty zaměstnání v průběhu hledání vysněného bytu nebo domu
  3. výrazné snížení příjmu jednoho nebo obou žadatelů
  4. mateřská nebo rodičovská dovolená a s tím spojené snížení bonity
  5. změna zaměstnání v období výpovědní lhůty nebo zkušební doby
  6. přechod ze zaměstnání na živnost

Přečtěte si jako první, co je nového